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■県内初の｢億ｼｮﾝ｣誕生！　最上階で2億5000万円台【徳島】(徳島県)

徳島市に2027年に完成予定の分譲ﾏﾝｼｮﾝ､最上階の2戸はなんと2億5000万円台と､県内初の億ｼｮﾝです｡

すでに一部は買い手がついているというこの億ｼｮﾝ､背景や狙いを佐々木さんが取材しました｡

■場所は徳島中央公園近く

（佐々木記者）
｢JR徳島駅から徒歩11分､側には徳島中央公園がある徳島市徳島町で､現在建設中のﾏﾝｼｮﾝなんですが｣
｢実は､県内で初めての億ｼｮﾝなんです｣

■最上階が2億5000万円台

穴吹工務店が手掛ける分譲ﾏﾝｼｮﾝ｢ｻﾞ･ｻｰﾊﾟｽ徳島町｣､14階建てで49戸あります｡

最上階の2戸はなんと2億5000万円台､県内で初めて1億円を超える部屋がある､いわゆる億ｼｮﾝです｡

■一戸はすでに契約済み

（ｻﾞ･ｻｰﾊﾟｽ徳島町･髙橋知寛ﾌﾟﾛｼﾞｪｸﾄﾏﾈｰｼﾞｬｰ）
｢現在は約半数ご契約いただいている状況､最上階の部屋（億ｼｮﾝ）は2つあるが1つは契約いただいている｣

（記者）
｢どういう方が（このﾏﾝｼｮﾝに）興味を示しているのか｣

（ｻﾞ･ｻｰﾊﾟｽ徳島町･髙橋知寛ﾌﾟﾛｼﾞｪｸﾄﾏﾈｰｼﾞｬｰ）
｢家族形態で言うと40～50歳代のご夫婦お2人のご家族｣

問い合わせのほとんどは､県内在住の方からというこのﾏﾝｼｮﾝ｡

でも､一体なぜ億超えになったのでしょうか｡

（ｻﾞ･ｻｰﾊﾟｽ徳島町･髙橋知寛ﾌﾟﾛｼﾞｪｸﾄﾏﾈｰｼﾞｬｰ）
｢徳島町という場所だからという所もありますし､建築費が昨今､高騰しているという点もあります｣

■ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑでｲﾒｰｼﾞ膨らむ

2年後の7月に完成を予定しているﾏﾝｼｮﾝ｡

その一室をｲﾒｰｼﾞした部屋を見せてもらいました｡

（記者）
｢広いこちらはﾘﾋﾞﾝｸﾞですか､どのくらいの広さなんでしょう｣

（ｻﾞ･ｻｰﾊﾟｽ徳島町･髙橋知寛ﾌﾟﾛｼﾞｪｸﾄﾏﾈｰｼﾞｬｰ）
｢約21畳ございます｣

間取りは2LDKと3LDKの6ﾀｲﾌﾟ､価格は4600万円台から中心価格帯は7000万円台です｡

最上階の2戸はｷｯﾁﾝや浴室､洗面化粧台などが､ﾜﾝﾗﾝｸ上の仕様になっています｡

■部屋からの眺めは…

特徴の一つは部屋からの眺め｡

全49戸が徳島中央公園向きになっています｡

（ｻﾞ･ｻｰﾊﾟｽ徳島町･髙橋知寛ﾌﾟﾛｼﾞｪｸﾄﾏﾈｰｼﾞｬｰ）
｢一番の売りになっている徳島中央公園と眉山の眺め､人工物でない緑自然の緑を楽しめる点が好評いただいている｣

■地方に次々と｢億ｼｮﾝ｣

県内にこれまでになかった億超えの部屋があるﾏﾝｼｮﾝですが､実は近年､地方に億ｼｮﾝが誕生するｹｰｽが増えてきていると言います｡

（LIFULLHOME’S総研･中山登志朗副所長）
｢この10年間で､ﾛｰｶﾙ億ｼｮﾝというような､地方圏でも1億円を超える物件がどんどん増えてきて｣
｢われわれﾗｲﾌﾙﾎｰﾑｽﾞの調査によると､全国47都道府県のうち35の都道府県で､すでに億ｼｮﾝの供給が認められる｣
｢徳島県は『36番目』の億ｼｮﾝの供給が行われる県ということになる｣

■｢ﾛｰｶﾙ億ｼｮﾝ｣が増える理由は？

（記者）
｢そのﾛｰｶﾙ億ｼｮﾝ､なぜそういったものが生まれるようになったんでしょうか｣

（LIFULLHOME’S総研･中山登志朗副所長）
｢住生活住文化が日本でも成熟してきて､ﾏﾝｼｮﾝは自然災害にも強い建物も頑丈にできていますし､規模も大きいですよね｣
｢防犯･防災の点でも注目される､後はいわゆる節税対象｣
｢高額な物件を買っておいた方が､相続税対策になると考える方が購入するｹｰｽが増えてきている｣

この他､土地の価格の上昇や資材価格の高騰建設業界の人手不足なども影響しているといいます｡

■｢億ｼｮﾝ｣で徳島は変わる？

（記者）
｢億ｼｮﾝが建つことで､徳島県にどんな影響が想定される？｣

（LIFULLHOME’S総研･中山登志朗副所長）
｢高級物件が立つと､その周辺のｴﾘｱでみなさん生活し始める｣
｢商業と住宅地の混合が行われて､地域経済の活性化に寄与すると思う｣
｢最初に分譲される億ｼｮﾝが､好調のうちに販売が終了するかが､大きなﾎﾟｲﾝﾄになると思う｣

増加するﾛｰｶﾙ億ｼｮﾝ｡

県内初の物件が今後､地域にどんな影響をもたらすのか注目です｡

(10/29 17:26 四国放送)

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